Almanya'da evi sıfırdan kurma maliyeti: Mutfak, eşya ve taşınma
Boş veya eşyalı ev farkını; yatak, masa, mutfak, temizlik, internet, taşınma ve küçük tadilat kalemleriyle birlikte planlamayı gösterir.
- Okuma süresi
- 6 dk okuma
- Ana kaynak tipi
- Ana kaynak: devlet kaynağı
- Editoryal sahip
- AlmanyaPlan Editoryal Ekibi
Kısa cevap
Almanya'da evi sıfırdan kurmak için güvenilir tek bir ulusal toplam fiyat yoktur. Doğru bütçe, kira ve Kaution'u ev kurulumundan ayırıp dairenin gerçekten hangi eşya ve bağlantılarla teslim edildiğini tek tek kontrol ederek çıkarılır. Destatis'in hane tüketim verileri mobilya, ev aletleri ve ev eşyasını ayrı bir harcama kategorisi olarak gösterir; bu aylık ortalamalar ilk taşınma maliyeti değildir ve doğrudan 'ev kurma fiyatı' diye kullanılamaz.
Dikkat edilmesi gerekenler
- Destatis'in mobilya, ev aletleri ve ev eşyası kategorisi normal hane tüketimini ölçer. Yeni bir evi ilk kez döşemenin toplam maliyetini vermez; 2023 aylık ortalamalarını çarparak 'Almanya'da ev kurma maliyeti' sonucu çıkarmayın.
Şimdi ne yapmalıyım?
İçindekiler
Kısa cevap
Almanya'da evi sıfırdan kurmak için güvenilir tek bir ulusal toplam fiyat yoktur. Doğru bütçe, kira ve Kaution (ev kiralarken ödenen depozito)'u ev kurulumundan ayırıp dairenin gerçekten hangi eşya ve bağlantılarla teslim edildiğini tek tek kontrol ederek çıkarılır. Destatis'in hane tüketim verileri mobilya, ev aletleri ve ev eşyasını ayrı bir harcama kategorisi olarak gösterir; bu aylık ortalamalar ilk taşınma maliyeti değildir ve doğrudan 'ev kurma fiyatı' diye kullanılamaz.[1]
İlk karar: kiralama maliyeti ile kurulum maliyetini ayırın
Yeni bir eve taşınırken üç farklı para akışını ayrı satırlarda tutun: düzenli konut gideri, kira sözleşmesine bağlı başlangıç ödemeleri ve evi kullanılabilir hâle getirmek için yapılan kurulum harcamaları. Kira ve Kaution konut sözleşmesi tarafındadır; yatak, masa, aydınlatma, mutfak ekipmanı, taşıma veya bağlantı masrafları ise evin teslim durumuna göre ortaya çıkan ayrı bir başlangıç sepetidir. Bu ayrım, depozito için ayırdığınız parayı mobilya bütçesi sanmanızı önler.
Destatis'in hane büyüklüğüne göre tüketim tablolarında konut ve enerji giderleri ile 'Innenausstattung, Haushaltsgeräte und -gegenstände' ayrı harcama başlıklarıdır. Resmî istatistiğin bu ayrımı bütçe kurarken yararlıdır; fakat tablodaki aylık ortalamalar yeni taşınan bir kişinin ilk hafta harcamasını ölçmez. Bu nedenle istatistikten tek seferlik kurulum rakamı türetmek yerine, hangi kategorileri hesaba katmanız gerektiğini görmek için kullanın.[1]
Boş, kısmen eşyalı ve eşyalı evi aynı bütçeyle değerlendirmeyin
İlan veya sözleşmede 'möbliert', 'teilmöbliert' ya da 'Einbauküche' gibi ifadeler bulunması tek başına hangi parçaların gerçekten teslim edildiğini göstermez. Bütçeyi çıkarmadan önce odaları tek tek gezin ve mevcut eşyayı yazın. Yatak, gardırop, masa, sandalye, aydınlatma, perde veya stor, mutfak dolapları, fırın, buzdolabı, çamaşır makinesi gibi kalemlerin hangisinin evde kaldığını ve hangisinin size ait olacağını netleştirin.
Eşyalı bir evde ilk gün satın alınacak ürün sayısı daha az olabilir; fakat bu durum otomatik olarak toplamda daha ucuz olduğu anlamına gelmez. Aylık kira, sözleşme süresi, mevcut eşyaların gerçekten ihtiyacınızı karşılayıp karşılamadığı ve taşınırken yeniden eşya alma gerekip gerekmediği birlikte değerlendirilmelidir. Mobilyasız evde ise başlangıç nakdi daha yüksek olabilir, ancak hangi ürüne ne zaman para harcanacağı üzerinde daha fazla kontrolünüz vardır.
Anahtar tesliminde kurulum envanteri
- 1
Uyku
Yatak, baza veya yatak çerçevesi, yorgan ve temel tekstil mevcut mu; ilk gece için ne gerekiyor?
- 2
Yemek ve mutfak
Ocak/fırın, buzdolabı, tezgâh, dolap, tencere, tava, tabak ve temel hazırlık ekipmanından hangisi var?
- 3
Aydınlatma ve mahremiyet
Tavan lambaları, ampuller, perde veya stor teslim kapsamında mı; ilk akşam kullanılabilir durumda mı?
- 4
Temizlik ve çamaşır
Temel temizlik ekipmanı ve çamaşır çözümü için evde ne var, ilk hafta ne satın alınmalı?
Öncelik sırası kurun: ilk gece, ilk hafta, sonra
| Aşama | Karar ölçütü | Tipik kalemler |
|---|---|---|
| İlk gece | Uyku, ışık, temel hijyen ve basit yemek mümkün mü? | Yatak/uyku çözümü, aydınlatma, temel temizlik, birkaç mutfak gereci |
| İlk hafta | Günlük yaşam ve işe/okula hazırlık düzenli yürüyebiliyor mu? | Masa-sandalye, depolama, perde, gerekli ev aletleri, internet süreci |
| Daha sonra | Konforu artırıyor ama evi kullanılabilir kılmak için şart mı? | Dekorasyon, ek depolama, büyük mobilya yükseltmeleri, yedek cihazlar |
Bu sıralama sabit bir alışveriş listesi değildir; evin teslim durumuna göre değişir. Ama bütçe açısından önemli bir avantaj sağlar: ilk hafta gerçekten gerekli olmayan ürünleri kira, Kaution ve zorunlu bağlantı giderleriyle aynı anda finanse etmezsiniz. Özellikle aileyle taşınıyorsanız her oda için ayrı 'hemen gerekli' ve 'bekleyebilir' listesi oluşturmak toplam sepeti daha görünür yapar.
Enerji, internet ve bağlantı kalemlerini mobilyadan ayrı takip edin
Elektrik, internet veya benzeri hizmetlerin kiraya dahil olup olmadığını sözleşme ve teslim belgelerinden kontrol edin. Dahil değilse bu kalemleri mobilya bütçesinin içine saklamayın; ayrı bir 'bağlantılar ve düzenli sözleşmeler' satırı açın. Amaç belirli bir sağlayıcı veya ücret önermek değil, tek seferlik eşya harcaması ile her ay devam edecek hizmet giderlerini birbirinden ayırmaktır.
İnternetin hemen aktif olacağını veya evdeki mevcut bir sözleşmenin size otomatik geçeceğini varsaymayın. İşe uzaktan başlama, çocukların çevrim içi ihtiyaçları veya resmî işlemler için bağlantı kritikse, anahtar tesliminden önce mevcut altyapı ve başvuru süresini sağlayıcıdan kontrol edin. Böylece ilk gün için gerekirse geçici bağlantı çözümünü ayrıca planlayabilirsiniz.
Sıfır ve ikinci el ürünleri toplam edinme maliyetiyle karşılaştırın
İkinci el ürün düşünüyorsanız yalnız ilan fiyatını değil, ürünü görme, taşıma, kat çıkarma, sökme ve yeniden kurma ihtiyacını da hesaba katın. Sıfır üründe de teslimat ve montaj ayrıca ücretli olabilir. Burada 'ikinci el mutlaka ucuzdur' veya 'sıfır ürün daha güvenlidir' şeklinde genel bir sonuç vermek yerine, aynı ihtiyacı karşılayan iki seçeneğin eve kurulmuş toplam maliyetini karşılaştırın.
Büyük mobilyada ölçü hatası da maliyeti artırabilir. Dolap, masa veya beyaz eşya almadan önce kapı genişliği, merdiven/asansör erişimi ve ürünün yerleşeceği alanın ölçüsünü alın. Bu kontrol fiyat araştırmasından önce yapılırsa, uygun görünen ama eve girmeyen veya yerleşmeyen bir ürüne para bağlama riski azalır.
Kendi kurulum bütçenizi tekliflerle oluşturun
Rakam üretmeden gerçek bütçe çıkarma
- 1
Eksik envanteri tamamlayın
Teslimde olmayan her zorunlu kalemi tek bir listede toplayın; aynı ürünün iki kez yazılmasını önleyin.
- 2
Her kalem için gerçek teklif alın
Mağaza, yerel ikinci el seçeneği veya hizmet sağlayıcıdan güncel toplam bedeli; teslimat ve montaj dahil olacak şekilde yazın.
- 3
Tek seferlik ve aylık gideri ayırın
Mobilya ve taşıma gibi bir defalık ödemelerle internet veya enerji gibi devam eden kalemleri farklı sütunlarda tutun.
- 4
Zorunlu olmayanları erteleyin
Evi kullanılabilir kılmayan dekorasyon veya yükseltmeleri ilk kira ve Kaution döneminden sonraya bırakıp nakit tamponunu koruyun.
Destatis verilerini burada bir fiyat listesi olarak değil, harcama kategorilerinin unutulmaması için kontrol noktası olarak kullanın. Hane büyüklüğüne göre mobilya ve ev eşyası harcamalarının aylık ortalamaları değişir; fakat bunlar yeni taşınan hanelerin başlangıç faturası değildir. Sizin gerçek kurulum bütçeniz, teslim envanteri ve o tarihte aldığınız gerçek teklifler üzerinden oluşmalıdır.[1]
Kurulum sepetini çıkardıktan sonra ilk kurulum bütçesi rehberinde kira, Kaution ve eşya için ayrı nakit akışı oluşturun. Şehir karşılaştırma aracı ile de aynı eşya planını farklı kira seviyelerinde test ederek, mobilya bütçesinin konut maliyeti yüzünden sıkışıp sıkışmadığını görebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Almanya'da evi sıfırdan kurmak için ortalama kaç euro gerekir?
Güvenilir tek bir ulusal toplam rakam yoktur. Maliyet evin boş, kısmen eşyalı veya eşyalı teslim edilmesine; hane büyüklüğüne; mutfağın ve cihazların durumuna; taşıma ve montaj ihtiyacına göre değişir. Destatis'in aylık tüketim ortalamaları ilk kurulum faturası değildir, bu yüzden gerçek bütçe teslim envanteri ve güncel teklifler üzerinden çıkarılmalıdır.
Kira ve Kaution ev kurma bütçesine dahil mi?
Planlamada bunları ayrı tutmak daha sağlıklıdır. Kira düzenli konut gideridir, Kaution kira sözleşmesindeki teminattır; mobilya, mutfak ekipmanı, aydınlatma, taşıma ve bağlantılar ise evin teslim durumuna göre oluşan kurulum kalemleridir. Ayrı satırlar, ilk ay nakit ihtiyacını daha net gösterir.
Mobilyalı ev başlangıçta daha ucuz mudur?
İlk gün satın alınacak eşya sayısını azaltabilir, ancak bu tek başına toplam maliyetin daha düşük olduğunu göstermez. Aylık kira, sözleşme süresi, mevcut eşyaların ihtiyacınıza uygunluğu ve daha sonra yeniden eşya alma ihtiyacı birlikte karşılaştırılmalıdır.
İkinci el eşya almak bütçeyi kesin düşürür mü?
Kesin bir sonuç verilemez. İlan fiyatına ek olarak taşıma, sökme, montaj, ölçü uyumu ve ürünün durumu da toplam maliyeti etkiler. Sıfır ve ikinci el seçenekleri karşılaştırırken yalnız etiket fiyatını değil, ürünün evde kullanılabilir hâle gelene kadarki toplam bedelini değerlendirin.