Almanya Şehir Karşılaştırma

Bundesagentur für Arbeit Entgeltatlas profesyonel yük/LKW sürücüsü için Almanya geneli 3.196 € brüt medyan verir. Nahverkehr ile Fernverkehr'i veya beş şehri aynı yöntemle ayıran resmi bir maaş medyanı bulunmadığından araç şehir başına maaş uydurmaz; başlangıçta aynı ulusal medyanı kullanır ve brütü değiştirmenize izin verir.

Konut verisi Berlin, Dortmund, München ve Hannover için resmi Mietspiegel; Leipzig için belediye hane araştırmasıdır. Bu değerler mevcut kira stokunun karşılaştırma/referans değerleridir. Bugün ilana çıkan bir evin fiyatı değildir; yeni taşınma bütçesinde ayrıca güncel ilan araştırması gerekir.

Hane alanı tek kişi için 40 m², iki kişi için 65 m², üç ve üzeri kişi için 85 m² tutulur. Gıda ve elektrik iki şehirde de aynı 2023 EVS hane verisidir. Böylece sonuçta görülen farkın temel kaynağı şehir referans kirası olur.

Ulaşım kararı da iki şehir için aynıdır: toplu taşıma seçilirse yetişkin başına 63 € Deutschlandticket; araç seçilirse ADAC'ın 466 € Dacia Sandero model örneği uygulanır. 'Bu şehirde kesin araba gerekir' şeklinde evrensel bir hüküm kurulmaz; depo konumu ve vardiya saati belirleyicidir.

Kita, internet, mobil ve özel sigorta için beş şehri tek yöntemle kapsayan güncel resmi standart tutar bulunmadığından hızlı karşılaştırmaya eklenmez. Bu kalemleri kişisel değerlerle test etmek için ayrıntılı hane bütçesi aracı kullanılmalıdır.

Mietspiegel, bir şehirdeki mevcut kira sözleşmelerinden üretilen resmî bir karşılaştırma cetvelidir. İçinde on yıldır aynı evde oturan bir kiracının sözleşmesi de vardır, geçen ay imzalanan bir sözleşme de. Bu yüzden ortalama, bugün ilana çıkan bir dairenin istenen fiyatını değil, şehirdeki kira stokunun genel seviyesini gösterir.

Yeni taşınan biri için pratik sonuç şudur: aradaki fark özellikle talebi yüksek şehirlerde büyük olabilir. Karşılaştırma size iki şehrin yapısal seviyesini doğru verir — hangisinin ucuz olduğunu güvenilir biçimde söyler — ama kendi bütçenizi kurmak için aynı hafta içinde iki şehirde de güncel ilanlara bakmanız gerekir.

Bu ayrımı kaybetmek, Almanya'ya taşınan hanelerin ilk yılda en sık yaptığı bütçe hatasıdır. Resmî ortalamayı kendi kirası sanan bir aile, kaution ve ilk kira için ayırdığı parayı olduğundan düşük hesaplar ve taşınmanın ilk ayında açık verir.

Şehirler arasındaki en görünür fark kira olsa da, hane bütçesini bozan ikinci kalem genellikle ulaşımdır. Toplu taşımanın güçlü olduğu bir şehirde araçsız yaşamak mümkündür ve bu, ADAC model örneğine göre aylık yüzlerce euroluk bir fark demektir. Buna karşılık depo veya hastane gibi bir işyerine sabah beşte ulaşmanız gerekiyorsa, güçlü toplu taşıma bile o saatte işlemiyor olabilir.

İkinci fark mesafedir. Ucuz kira çoğu zaman şehir merkezinden uzaklaşarak elde edilir; bu durumda kirada kazanılan tutarın bir kısmı ulaşım süresine ve maliyetine geri gider. Karşılaştırmayı yaparken sadece şehri değil, işyerinize makul sürede ulaşabileceğiniz semtleri düşünün.

Üçüncüsü iş piyasasıdır ve bu araç onu sayısal olarak modellemez. Kirası düşük bir şehirde hedeflediğiniz meslekte az sayıda işveren varsa, iş değiştirme ihtimaliniz daralır ve mevcut işvereniniz karşısındaki pazarlık gücünüz azalır. Şehir kararını yalnız bütçe tablosuna bakarak vermeyin; aynı ilde kaç farklı işverenin sizin unvanınızda ilan verdiğine de bakın.